Аварийный или не аварийный? Вот в чем вопрос.

Аварийный или не аварийный - вот в чем вопрос? Житель многоквартирного дома поселка городского типа Правокубанский Карачаевского района в обращении к президенту Российской федерации заявляет, что три жилых дома данного населенного пункта находятся в аварийном состоянии. Местные власти уверяют, что жилье находится в хорошем состоянии и всего лишь требует косметического ремонта.