Росреестр Карачаево-Черкесии продолжает масштабную работу по исправлению реестровых ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ объектов.
«Проведение таких работ очень важно для обеспечения имущественных интересов правообладателей земельных участков, так как наличие в ЕГРН полной и точной информации позволит избежать споров о границах земель», - отметила руководитель Управления Аминат Батчаева.
«В 2023 году в Карачаево-Черкесской Республике необходимо исправить реестровые ошибки в отношении 950 объектов недвижимости - это почти в 2 раза больше, чем в 2022 году. В первом полугодии 2023 года уже исправлена 331 реестровая ошибка и принято решений о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении 717 объектов недвижимости», - рассказала Аминат Батчаева.
Реестровая ошибка – это неточная информация, содержащаяся в ЕГРН, чаще всего касающаяся местоположения границ земельных участков муниципальных образований, населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и муниципалитетов.
Такие ошибки возникали из-за погрешности при проведении кадастровых работ, допущенных неточностей в описании границ земельных участков, влекущих пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований, другими объектами землеустройства, а также при переносе в ЕГРН из других источников и документов материалов инвентаризации, землеустройства. В настоящее время при использовании современных методов проведения кадастровых работ появление новых ошибок минимизировано.
Вся процедура выглядит следующим образом: при выявлении реестровой ошибки государственный регистратор выносит решение о необходимости ее устранения и направляет решение и схему границ земельных участков с предлагаемым исправлением заинтересованным лицам - правообладателям земельного участка. Если в течение трех месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не поступают документы на исправление ошибки, то, при наличии необходимых документов, Росреестр исправляет ошибку самостоятельно, без согласия собственника.
Собственники земельных участков могут и самостоятельно исправить реестровую ошибку, не дожидаясь истечения трёх месяцев, предоставив в Росреестр документ (межевой, технический план, акт обследования). Однако следует понимать, что в этом случае финансовая нагрузка, связанная с подготовкой технической документации, ложится на правообладателя.
Комментарии